En un año, invirtieron US$1.300 millones en el sector inmobiliario de Estados Unidos.
Además de la pandemia, 2020 se ha caracterizado por ser un año con un pequeño boom inmobiliario. Los últimos tres meses han registrado cifras de ventas récord en vivienda, y en noviembre, se superaron las 20.600 unidades comercializadas.
Sin embargo, una alternativa que no todas las personas consideran es la posibilidad de invertir en finca raíz en otro país.
De acuerdo con cifras de National Association of Realtors (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU.), los colombianos se encuentran entre los cinco mayores compradores de propiedad raíz en los Estados Unidos.
Entre abril de 2019 y marzo de 2020 los colombianos invirtieron en este país US$1.300 millones, superando el monto de inversionistas de nacionalidades como la brasileña, alemana o francesa.
Por encima de Colombia se ubican China, cuyos inversionistas desembolsaron en ese periodo US$11.500 millones; Canadá, con US$9.500 millones; México (US$5.800 millones) e (India (US$5.400 millones). Además, las regiones preferidas por los connacionales para invertir son los estados de Texas y Florida.
“Estados Unidos se convierte en el país número 1 para cualquier persona en Colombia que esté pensando en una inversión”, asegura Floralba Núñez, agente inmobiliaria y fundadora de del portal Finca Raíz en Miami, quien advierte que existen ventajas por las que invertir en el principal socio comercial de Colombia resulta más rentable que hacerlo, incluso, en el país.
Entre ellas está una moneda segura, que con la devaluación de otros tipos de cambio resulta una oportunidad clave, y con un retorno a la inversión en dólares.
Esto se suma a que las tasas de interés en el país norteamericano han tocado mínimos históricos, lo que hace más llamativa la inversión; así como la estabilidad política, la calidad de vida y la seguridad.
Según la experta, en Florida existen alternativas para todos los presupuestos, desde US$150.000 en adelante. Y destaca que los extranjeros pueden adquirir préstamos hasta el 50% del valor de la propiedad, siempre y cuando el monto sea superior a US$100.000.
Núñez recientemente publicó el libro “Miami al alcance de todos”, con recomendaciones, normas y conceptos para facilitar a los interesados en invertir en la Florida.
A pesar de la coyuntura de 2020, la finca raíz en la zona continua con una dinámica positiva, en noviembre las ventas en los condados Miami-Dade, Broward y Palm Beach se incrementaron 25% anual, y se vendieron 2.813 apartamentos, mientras que en el mismo mes de 2019 fueron 2.253.
Además, dado que en Florida solo aplican impuestos federales, y no estatales como en otras zonas de EE.UU. , también están migrando inversiones de otras zonas del país como New York, Massachusetts, Connecticut, New Jersey e Illinois.
BARRIOS MÁS CAROS EN LA REGIÓN
Recientemente, Properati publicó un ranking de los barrios de Latinoamérica con mayores costos por m2 para compra de inmuebles. En el listado aparece Chicó, de Bogotá, que con un costo de US$2.104 figura como la novena zona más costosa en la región. Otros barrios colombianos en el listado son El Poblado (Medellín), que con m2 de US$1.332 está en la posición 12; Pance (Cali), con un valor promedio de US$977, en el puesto 14; y El Prado (Barranquilla), que con US$746 figura en el 15. El barrio más caro de la región es Puerto Madero, en Buenos Aires, con un m2 promedio de US$5.936.
Laura Lucía Becerra Elejalde
Fuente: www.portafolio.co
Floralba Nuñez
Colombiana de nacimiento y Economista de profesión; Actualmente Realtor Internacional con más de 20 años dentro del sector inmobiliario en los Estados Unidos, además de haber sido la presidenta enlace de la NAR.