¿Como ahorrar dinero en la venta? 

Muchos no lo saben, pero como inversionista extranjero, cuando usted vende su propiedad, se ve afectado por el pago de impuestos de la ganancia generada por esa transacción. Sin embargo, existe el FIRPTA, que lo ayuda a ahorrar este dinero en la venta de su propiedad

Entonces ¿Qué es el FIRPTA? Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax Act.)

Y ¿A quién afecta el FIRPTA y de qué manera? 

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El FIRPTA afecta a cualquier individuo extranjero no residente y a las compañías extranjeras no consideradas corporaciones nacionales. Cuando una persona no reside o una corporación o sociedad extranjera vende una propiedad dentro de los estados unidos, estará sujeta a las disposiciones de FIRPTA. En el momento del cierre de la transacción al vendedor se le realizará una retención del 10% sobre el precio de venta, en transacciones menores a $1,000,000 y del 15% si el precio de venta es por encima de $1,000,000. 

• El comprador lo utilizará para fines personales (vivienda) durante más del 50% del tiempo que la propiedad esté en uso durante los primeros dos años (dos períodos posteriores de 12 meses, después de la transferencia de la escritura).
• La exención no se aplica a la tierra, incluso si el comprador tiene la intención de construir una residencia en la propiedad.
• El comprador debe ser un individuo, un individuo, y debe firmar un documento de juramento (Declaraciones Juradas) declarando por escrito que las condiciones anteriores son verdaderas.

¿Qué estás esperando para rentabilizar tu patrimonio invirtiendo en propiedades en Estados Unidos?